Ajornament de l'IVA del 4t trimestre del 2016.

L’Agència Tributària ha publicat el Decret-llei 3/2016 del 2 de desembre sobre els ajornaments de l’IVA del 4t trimestre de 2016.

Aquest decret afecta només als autònoms, és a dir, persones físiques, i queda condicionat a demostrar que les quotes que s’ajornin siguin quotes que no s’han cobrat, sobretot si l’import és superior a 30.000 euros. S’entèn doncs, que per imports inferiors no serà necessari que s’acreditin les quotes no cobrades.

L’ajornament no podrà ser superior a dotze mesos. És la gran novetat del canvi, la limitació del plaç de l’ajornament.

Novedades fiscales del 2017. Modificaciones que afectan al inversor.

A continuación, les presentamos algunas de las novedades fiscales que serán de aplicación a partir de enero del 2017.

Impost sobre habitatges buits

L’impost sobre els habitatges buits és un tribut propi de la Generalitat de Catalunya, de naturalesa directa, que grava l’incompliment de la funció social de la propietat dels habitatges pel fet de romandre desocupats de manera permanent. És aplicable en l’àmbit territorial de Catalunya.

Certificat Digital de les Persones Jurídiques. ACAT

Benvolguts associats/ades

L'1 de juliol de 2016 serà aplicable en la seva pràctica totalitat el Reglament (UE) 910/2014 del Parlament europeu i del Consell de 23 de juliol de 2014, relatiu a la identificació electrònica i els serveis de confiança en les transaccions electròniques en el mercat interior i pel qual es deroga la Directiva 1999/93/CE.

El gobierno español pide a miles de jóvenes catalanes que devuelvan ayudas al alquiler.

Entre Julio y Septiembre, cerca de 3.000 personas han recibido la petición para que devuelvan la ayuda de 210 euros que el Ministerio de Fomento continuó dando aunque los beneficiarios incumplían los criterios para concederlas.

La subida del IBI en Barcelona se notará en el 2017.

La actualización de los valores catastrales de los inmuebles no afectará el año que viene a los más caros. También aplicará bonificaciones sociales en el 2016.

Nuevas retenciones para los rendimientos del Capital Inmobiliario.

Siempre hablando de arrendamientos de bienes inmuebles urbanos de tipo comercial, los arrendatarios y subarrendatarios quedarán obligados a retener a sus arrendadores siempre que se trate de:

• Personas jurídicas, comunidades de propietarios, sociedades civiles o comunidades de bienes y demás entidades en régimen de atribución de rentas.
• Empresarios individuales y profesionales, cuando satisfagan alquileres para el ejercicio de su actividad.
• No residentes que operen mediante establecimiento permanente.

No tendrán obligación de retener cuando:

• Se realicen arrendamientos de viviendas por empresas para sus empleados.
• Las rentas satisfechas por el inquilino no superen los 900 euros anuales.

La retención se aplicará sobre el importe de la renta total, siendo el importe de la misma el resultado de aplicar el tipo porcentual que se detalla en los siguientes puntos:

• A partir del 12 de Julio del 2015 - 19,5%
• En 2016 - 19%

Ref.: Gabinet Atrium

La apertura del ejercicio contable: Buen momento para hacer más eficiente la gestión de la empresa.

En la apertura del ejercicio contable  podemos aplicar una serie de medidas y modificaciones en la contabilidad, que no representa obligación alguna, ni hay que presentar modelo en la Administración Pública, pero que puede tener importancia para el devenir de la gestión y viabilidad económica de su negocio.

Puntos destacados de la Nueva Reforma Fiscal.

El pasado 1 de Enero entró en vigor una nueva Reforma Fiscal.

De las distintas leyes modificadas destacamos algunos puntos de interés general para el año 2015:

Endesa reparte hoy "el mayor dividendo de la historia de España".

Endesa repartirá hoy "el mayor dividendo jamás repartido en la historia de España", tal y como señaló en la Junta General de Accionistas el presidente de la compañía, Borja Prado, con el abono a sus inversores de un total de 14.605 millones de euros.

Posible anulación de la Cláusula Suelo-Techo de Hipotecas.

La cláusula suelo en un préstamo hipotecario establece cual será el tipo mínimo de interés que se liquidará en las correspondientes cuotas. Hay muchos clientes de bancos que han firmado su hipoteca sin saber qué es una cláusula suelo y eso ha provocado en determinadas operaciones que esa cláusula sea abusiva. 

En este àmbito, el Tribunal Supremo dictó, el 9 de mayo de 2013, una sentencia sobre éstas cláusulas suelo de las hipotecas, y fijó unos criterios jurisprudenciales de interpretación de aplicación a las cláusulas suelo de todas las entidades  bancarias.

Nueva Sociedad Limitada de Formación Sucesiva (SLFS).

La Ley de Emprendedores prevé la creación de una nueva figura societaria, la Sociedad Limitada de Formación Sucesiva (SLFS), sin capital mínimo, cuyo régimen será idéntico al de las Sociedades de Responsabilidad Limitada, excepto ciertas obligaciones específicas tendentes a garantizar una adecuada protección de terceros.

Consejos jurídicos para Emprendedores.

El Gobierno remitió el pasado mes de mayo a las Cortes del Anteproyecto de Ley de Apoyo a los Emprendedores y su internacionalización. ¿Qué aspectos legales debe tener en cuenta quien se vaya a lanzar a una aventura empresarial? ¿Qué no puede dejarse en el camino?

El precio de las casas bajará un 25% más.

Los expertos creen que las casas solo han absorbido la mitad del ajuste de precios. En el año 2000 comprar un piso no suponía más de cuatro años completos de salario.

El director general de la Sociedad de Tasación, Juan Fernández Aceytuno aseguró que para él “la buena noticia sería que la vivienda siguiese bajando hasta situarse en niveles de 1999-2000, cuando había equilibrio de precios”. 

La CNMV abre expediente por el escándalo de las preferentes al 70% de los bancos.

La presidenta de la CNMV, Elvira Rodríguez, dará cuenta de la marcha de la Comisión para el Seguimiento de Instrumentos Híbridos y hará público el primer informe sobre las preferentes.

El documento revela que hubo 6.212 millones de euros en preferentes y deuda subordinada con algún tipo de incumplimiento de la normativa vigente. Así nueve de los trece grupos financieros han sido o serán expedientados. El número de entidades es más elevado, ya que en la mayor parte de los grupos son varias las entidades afectadas por los expedientes sancionadores.

El Gobierno ha empeñado, en silencio, el 90% del Fondo destinado a pensiones para comprar sus bonos y deuda.

Según un artículo de The Wall Street Journal, España ha estado usando dinero del Fondo de Reserva de la Seguridad Social para comprar sus bonos y deuda. 

El periódico apunta que, aunque este hecho ha pasado desapercibido, ya se ha gastado el 90% de las reservas, lo que provoca dudas sobre la viabilidad de las pensiones y aumenta la posibilidad de que España vuelva a ser rescatada este año y, como consecuencia, vuelva a asumir más deuda por el nuevo préstamo.

Rajoy anunciará el día 26 más reformas en pensiones, energía y fiscalidad.

El presidente asegura que las nuevas reformas que se incluirán en el Plan Nacional de Reformas buscarán flexibilizar la economía, hacerla más competitiva y darle la vuelta a las previsiones del FMI, que apuntan a un escenario peor del inicialmente anunciado.

Rajoy ha defendido que la Comisión Europea (CE) reconoce que “el ajuste de los desequilibrios económicos se está produciendo” pero que “siguen siendo necesarias reformas estructurales”, sin hacer referencia a ninguna medida concreta a adoptar.

El Plan Nacional de Reformas, que se presentará a finales de este mes, incluirá nuevas reformas estructurales para hacer más “favorable” la fiscalidad que soportan los emprendedores, reformar las administraciones públicas (centralización de servicios), garantizar la sostenibilidad de las pensiones (aumentar la edad y requisitos de jubilación), acometer la reforma energética (beneficios fiscales para las empresas energéticas), impulsar las telecomunicaciones (instalación de la nueva línea 4G para las empresas de comunicación, a cargo de los contribuyentes) o flexibilizar el sector del transporte, entre otras.

Los inversores en preferentes de Bankia perderán hasta un 70% de su valor en el canje por acciones.

Los inversores en participaciones preferentes y obligaciones subordinadas de las antiguas cajas de ahorros de Bankia ya pueden saber el coste de su canje obligatorio por acciones del banco.

El cambio le costará a los clientes más del 70% de lo invertido, según las estimaciones de la Comisión Rectora del FROB. No obstante, es una estimación “teórica” porque todo dependerá de cómo evolucione la cotización de las acciones de Bankia.

Qué se puede y qué no se puede embargar.

La crisis ha aumentado el número de impagos, desde las cuotas de las hipotecas hasta las multas o cuotas de la Seguridad Social. Unas deudas que pueden provocar el embargo de bienes para satisfacer los pagos.

Con el impago de las cuotas de la hipoteca, el no sufragar unas multas de tráfico, facturas, etc, puede suponer que un juez decrete que se secuestren algunas de las propiedades del deudor para cubrir la deuda.

Posibles recortes generales y nuevas subidas de la luz, debido a la previsión en la caída de la demanda eléctrica para 2013. El Gobierno la valora optimistamente en un 0,3% mientras la caída real en enero es del 4,3%.

La valoración del Ministerio, del 0,3% de la caída de la demanda eléctrica para el 2013, totalmente manipulada para mostrar mejoras en la economía, en contra del valor real de Red Eléctrica en enero, del 4,3%, puede provocar nuevas subidas en las facturas y recortes del Gobierno.

El ministerio de industria calculará erróneamente los ingresos del Gobierno procedentes del sistema eléctrico, como ya ocurrió en 2012, y que derivó en una ronda de recortes y aumentos de la factura de la luz, para atajar el déficit creado.
Según la nueva propuesta de orden de tarifas para el 2013, el Ministerio de Industria ha hecho una estimación de la demanda peninsular muy optimista y tan sólo contempla una caída del 0,3%.